ਅਬੂਧਾਬੀ ਵਿਚ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੇ ਐਲਾਨ ਨਾਲ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਉਛਾਲ, 2030 ਤੱਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਤਿਗੁਣੀ ਹੋਵੇਗੀ

ਅਬੂਧਾਬੀ ਦਾ ਨਾਮ ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੀਆਂ ਖ਼ਬਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਥੇ ਮੱਧ-ਪੂਰਬ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਬਣਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮਨੋਰੰਜਨ ਕੇਂਦਰ ਨਹੀਂ ਰਹੇਗਾ, ਸਗੋਂ ਖੇਤਰ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਨੂੰ ਨਵੀਂ ਉਚਾਈਆਂ 'ਤੇ ਲੈ ਜਾਵੇਗਾ। ਅਧਿਕਾਰਕ ਐਲਾਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਬੂਧਾਬੀ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਸਧਾਰਨ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵਧਣ ਲੱਗੀ ਹੈ। ਕਈ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਕ ਰਾਤ ਵਿੱਚ 10 ਤੋਂ 15 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਚੜ੍ਹ ਗਈ, ਜੋ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਇਸ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਾਲ ਬੇਹੱਦ ਉਮੀਦਾਂ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹਨ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ

ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਬੂਧਾਬੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਾਲ ਲਗਭਗ 11,000 ਨਵੇਂ ਘਰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਹਨ। ਪਰ ਮਾਹਿਰ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੇ ਖੁਲ੍ਹਣ ਨਾਲ 2030 ਤੱਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਲੋੜ 30,000 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਮੰਗ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਨਾਲੋਂ ਤਕਰੀਬਨ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਆਮਦ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਹੋਈਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ, ਜੋ ਕਿ ਸਥਾਨਕ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦੋਹਾਂ ਵਰਗਾਂ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਆ ਬਸਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨਗੀਆਂ।

ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਦੌੜ

ਰੀਮ ਆਈਲੈਂਡ ਵਰਗੇ ਆਧੁਨਿਕ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਫਲੈਟ 1.8 ਮਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਸਨ, ਪਰ ਹੁਣ ਉਹੀ ਫਲੈਟ 2.5 ਮਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ 'ਤੇ ਵੇਚੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਵੀ ਇਸ ਮੌਕੇ ਨੂੰ ਭੁਨਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਲਾਂਚਿੰਗ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਤਾਂ ਜੋ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੇ ਐਲਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਧੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਰੁਝਾਨ

ਇਸ ਸਮੇਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਲੋਕ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੇ ਨੇੜੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੀ ਬੇਹੱਦ ਵਧੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਜੇ ਤੱਕ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੇ ਸਟੀਕ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਆਕਾਰ ਦਾ ਖ਼ੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੌਕੇ

ਅਬੂਧਾਬੀ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਾਫ਼ੀ ਮਸ਼ਹੂਰ ਹੈ। ਰਾਹਾ ਬੀਚ ਅਤੇ ਵਾਟਰਜ਼ ਐਜ ਵਰਗੇ ਇਲਾਕੇ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪਸੰਦ ਹਨ। ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਖੁਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਨਿਯਮ ਬਣਾਏ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵੀ ਸਰਲ ਹੈ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਗਿਆਨ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਖੇਤਰ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਲਈ ਛੁੱਟੀਆਂ ਮਨਾਉਣ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ।

ਹੋਰ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ

ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੇ ਇਲਾਵਾ ਅਬੂਧਾਬੀ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੀ ਜਾਰੀ ਹਨ। "ਸਫੀਅਰ" ਮਨੋਰੰਜਨ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਸਕੂਲ ਦਾ ਨਵਾਂ ਕੈਂਪਸ ਵੀ ਇੱਥੇ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਰੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜ ਮਿਲ ਕੇ ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਐਲਾਨ ਤੋਂ ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੀ ਵਿਕ ਗਏ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਇੱਥੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ।

ਸਥਾਨਕ ਸਭਿਆਚਾਰ ਨਾਲ ਡਿਜ਼ਨੀ ਦੀ ਮਿਲਾਪ

ਇਹ ਡਿਜ਼ਨੀ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਸੱਤਵੀਂ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਖ਼ਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਡਿਜ਼ਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਕਿਰਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਰਬ ਅਤੇ ਅਮੀਰਾਤੀ ਸਭਿਆਚਾਰ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਸਥਾਨਕ ਪਰਿਵਾਰ ਵੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇਸ ਥੀਮ ਪਾਰਕ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨਗੇ। ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਖੇਤਰੀ ਕੰਪਨੀ ਸੰਭਾਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਡਿਜ਼ਨੀ ਖ਼ੁਦ ਰਚਨਾਤਮਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਤੇ ਆਕਰਸ਼ਣਾਂ ਦੀ ਤਿਆਰੀ 'ਚ ਹਿੱਸਾ ਲਵੇਗਾ।

ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਮੌਕੇ

ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਾਲ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਨਵੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਗਾਈਡ, ਹੋਟਲ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਟ੍ਰਾਂਸਪੋਰਟ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਰਿਟੇਲ ਦੇ ਖੇਤਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭਾਨਵਿਤ ਹੋਣਗੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਮੱਧਮ ਪੱਧਰ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਨਵੀਂ ਰਫ਼ਤਾਰ ਮਿਲੇਗੀ।

ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਵਿਦਵਾਨਾਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਅਬੂਧਾਬੀ ਵਿੱਚ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਨਾਲ ਕੇਵਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੀ ਨਹੀਂ ਵਧੇਗੀ, ਸਗੋਂ ਪੂਰੀ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ 'ਤੇ ਡੂੰਘਾ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਰਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਧੇਗੀ, ਨਵੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਵੀਂ ਦਿਸ਼ਾ ਮਿਲੇਗੀ।

ਅਬੂਧਾਬੀ ਡਿਜ਼ਨੀਲੈਂਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਥਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਪੂਰੇ ਖੇਤਰ ਲਈ ਇੱਕ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ, ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਭ ਨੂੰ ਲਾਭ ਮਿਲੇਗਾ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਅਬੂਧਾਬੀ ਮੱਧ-ਪੂਰਬ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਆਰਥਿਕ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਉਭਰੇਗਾ।