ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਫਾਈਂਡਰ ਦੇ ਸੀਈਓ ਦਾ ਦਾਅਵਾ – ਦੁਬਈ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਅਜੇ ਵੀ ਸਭ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਿਵੇਸ਼
ਦੁਬਈ, 3 ਅਕਤੂਬਰ- ਦੁਬਈ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਬਾਰੇ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਕੋਈ ਨਾ ਕੋਈ ਨਵੀਂ ਗੱਲ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘਬਰਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਦੁਬਈ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਗਾਤਾਰ ਨਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਫਾਈਂਡਰ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਮਾਈਕਲ ਲਾਹਿਆਨੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਕਾਇਮ ਰਹੇਗਾ। ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦੁਬਈ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਸਦੀ ਲਗਭਗ ਅਸੀਮਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਹੈ। "ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਇਕ ਵੱਡਾ ਮਾਰੂਥਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ," ਲਾਹਿਆਨੀ ਨੇ ਗੱਲਬਾਤ ਦੌਰਾਨ ਕਿਹਾ।
ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਫਾਈਂਡਰ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੰਪਨੀਆਂ ਬਲੈਕਸਟੋਨ ਅਤੇ ਪਰਮੀਰਾ ਵੱਲੋਂ 525 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦਾ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਰਕਮ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਗਿਣਤੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਗਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦੁਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਵੱਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਬਣ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਫਿਰ ਵੀ ਕਿਰਾਏ ਕਿਉਂ ਘਟਦੇ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਬਾਰੇ ਲਾਹਿਆਨੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਾਰਨ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਸਪਲਾਈ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ, ਕਿਰਾਏ ਲਗਾਤਾਰ ਉੱਚੇ ਹੀ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਦੁਬਈ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਮੈਨਹਟਨ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲ ਵੀ ਕੀਤੀ, ਜਿੱਥੇ ਸੀਮਤ ਜ਼ਮੀਨ ਕਾਰਨ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਕਸਰ ਬੁਲਬੁਲੇ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਦੁਬਈ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਘਾਟ ਨਹੀਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲਾਹਿਆਨੀ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨ 'ਤੇ ਵੀ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਰਾਏ ਸਾਫ਼ ਕੀਤੀ। ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, "ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਪਾਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ। ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ ਹੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਚੋਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।" ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਅਤੇ ਫਰਨੀਚਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟਣ ਕਾਰਨ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਵੀ ਸ਼ੱਕੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਰਾਸ ਅਲ ਖੈਮਾਹ ਵਿੱਚ ਬਣ ਰਹੀਆਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਬਾਰੇ ਵੀ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਜਤਾਈ। ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉੱਥੇ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੁਬਈ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਾਇਮ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਸਧਾਰਨ ਸੀ – "ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਮਝਦਾਰੀ ਭਰਿਆ ਅਤੇ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਵਾਲਾ ਫੈਸਲਾ ਹੈ।" ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਪਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦੌਲਤ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਲਾਹਿਆਨੀ ਦੀ ਆਪਣੀ ਕਹਾਣੀ ਵੀ ਪ੍ਰੇਰਕ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ 2005 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ 24 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਫਾਈਂਡਰ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਛੇ ਸਾਲ ਘਾਟੇ ਵਿੱਚ ਬੀਤੇ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੱਦ, ਧੀਰਜ ਅਤੇ ਲਗਨ ਨੇ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਅੱਜ ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਤਕਨੀਕੀ ਸਫਲਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਸਲੀ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਰਵਾਇਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਗੁਰੂਆਂ ਤੋਂ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਦੁਬਈ ਦੀ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਤੋਂ ਮਿਲੀ, ਜਿੱਥੇ ਵੱਡੇ ਸੁਪਨੇ ਹਕੀਕਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੇ ਵੇਖੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਗੱਲ ਸਾਫ਼ ਹੈ ਕਿ ਦੁਬਈ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧੇਗੀ, ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਮੌਕਾ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਵਾਲਾ।
