ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਬਣਾਇਆ ਰਿਕਾਰਡ, ਅੱਠ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 441 ਬਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਦੀ ਵਿਕਰੀ

ਦੁਬਈ, 30 ਅਗਸਤ- ਦੁਬਈ ਦੀ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਆਪਣੀ ਚਮਕ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਦੀ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ 2025 ਵਿੱਚ ਇਹ ਖਿੱਚ ਇਕ ਹੋਰ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਠ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਥੋਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕਿਟ ਨੇ ਉਹ ਅੰਕੜੇ ਛੂਹ ਲਏ ਹਨ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਵੀ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅੰਕੜਾ 441 ਬਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 34 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਸਿਰਫ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਰਹੀ। ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ, ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। ਕੁੱਲ 1.37 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੌਦੇ ਦਰਜ ਹੋਏ ਹਨ ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਰੀਬ 22 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵੱਧ ਹਨ। ਇਸੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਰਕਿਟ ਵਿੱਚ ਗਿਰਵੀ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਸਮੇਤ ਕੁੱਲ ਸਰਗਰਮੀ ਲਗਭਗ 595 ਬਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਤੱਕ ਜਾ ਪੁੱਜੀ ਹੈ।

ਖ਼ਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਅੱਠ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਉਹ ਮੁੱਲ ਹਾਸਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 84 ਫ਼ੀਸਦੀ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਕੀ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਦੁਬਈ ਦੇ ਕਈ ਇਲਾਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਬਣੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਾਲੇ ਇਲਾਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਹੇ, ਜਿੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਦਰਜ ਹੋਈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੁਝ ਨਵੇਂ ਵਿਕਸਤ ਹੁੰਦੇ ਇਲਾਕੇ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਨੇ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ। ਜੁਮੇਰਾ, ਏਅਰਪੋਰਟ ਇਲਾਕੇ ਅਤੇ ਕਈ ਨਵੀਂ ਉਭਰ ਰਹੀਆਂ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵੱਡੇ ਸੌਦੇ ਹੋਏ ਹਨ।

ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ਲਈ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਤੱਕ ਹਰ ਪੱਧਰ ਦੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਧਦੀ ਨਜ਼ਰ ਆਈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਰਹਿਣ ਲਈ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ੀ ਮੌਕਾ ਮੰਨ ਕੇ ਵੀ ਖਰੀਦਿਆ।

ਗਿਰਵੀ ਰਾਹੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵੀ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਉੱਪਰ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 3 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਗਿਰਵੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਅੰਕੜਾ 120 ਬਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵੀ ਵੱਧ ਕੇ 33 ਬਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਤੋਂ ਉਪਰ ਚਲਾ ਗਿਆ।

ਜੇ ਸਿਰਫ਼ ਅਗਸਤ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ’ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ ਤਾਂ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਤੀ ਸਥਿਰ ਹੈ। ਅਗਸਤ 2025 ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ 50 ਬਿਲੀਅਨ ਦਿਰਹਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਉਸੇ ਮਹੀਨੇ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਉੱਚੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਵਾਧਾ ਹੋਰ ਵੀ ਨਜ਼ਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, 2022 ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਕੇਵਲ 24 ਬਿਲੀਅਨ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਸੀ, ਉੱਥੇ ਹੀ 2025 ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੋਗੁਣਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।

ਦੁਬਈ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਦੀ ਟੈਕਸ-ਫ਼੍ਰੈਂਡਲੀ ਨੀਤੀਆਂ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਹੋ ਰਹੇ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਬਣਦਾ ਮਾਹੌਲ, ਸਾਰੇ ਮਿਲ ਕੇ ਇੱਕ ਐਸਾ ਆਕਰਸ਼ਣ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜਿਸਨੂੰ ਅਣਦੇਖਿਆਂ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। 2025 ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਕਈ ਹੋਰ ਖੇਤਰ ਆਰਥਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਹੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਦੁਬਈ ਨੇ ਆਪਣੀ ਸਥਿਰਤਾ ਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੁੰਦੇ ਮਾਰਕਿਟ ਸਿਸਟਮ ਨਾਲ ਨਵਾਂ ਰੁਝਾਨ ਬਣਾਇਆ ਹੈ।

ਨਾਲ ਹੀ, ਨਵੀਂ ਤਕਨਾਲੋਜੀ, ਸਮਾਰਟ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਨਵੇਂ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਯੋਗਾਂ ਨੇ ਵੀ ਇਸ ਖਿੱਚ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾਇਆ ਹੈ। ਕਈ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਥਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਨਮੂਨਾ ਹੈ।

ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਕੀ ਮਹੀਨੇ ਅੱਗੇ ਵਧਣਗੇ, ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮਾਰਕਿਟ ਹੋਰ ਵੀ ਉੱਚਾਈਆਂ ਛੂਹੇਗੀ। ਜੇ ਇਹੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਜਾਰੀ ਰਹੀ ਤਾਂ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੋਵੇਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਮੌਕੇ ਉੱਪਜਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਇਹ ਚੜ੍ਹਾਈ ਸਿਰਫ਼ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਕਿੰਨੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਕ ਪਾਸੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਰ ਇਸ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਥਾਂ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਸਥਾਨਕ ਵਾਸੀ ਵੀ ਇਸਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਜੋਂ ਵੇਖ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਹ ਸਾਰਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੇਖ ਕੇ ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਗਲਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ 2025 ਦੁਬਈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕਿਟ ਲਈ ਇਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਸਾਲ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ — ਜਿੱਥੇ ਸਿਰਫ਼ ਇਮਾਰਤਾਂ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਵੀ ਨਵੀਆਂ ਉਚਾਈਆਂ ’ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।