ਦੁਬਈ ਦੇ 10 ਸਭ ਤੋਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਦੇ ਇਲਾਕੇ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹੁਣ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ
ਦੁਬਈ, 6 ਸਤੰਬਰ- ਦੁਬਈ ਦੀ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਚਰਚਾ ਵਿੱਚ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਹਾਲੀਆ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਅਗਸਤ ਮਹੀਨੇ ਦੌਰਾਨ ਵੀਰਾਨੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਰੌਣਕ ਦਿੱਖੀ। ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਉਤਸ਼ਾਹ ਵੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। ਛੋਟੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਨਾਲ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਬੇ ਵਰਗੇ ਇਲਾਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਰਮ ਰਹੇ। ਇੱਥੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀਆਂ ਬੁਕਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਧਮਾਕੇਦਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਖਾਸ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇੱਥੇ ਨਿਰਮਾਣ ਹੇਠ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਈ ਕਿਉਂਕਿ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਵੇਲੇ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜੀਵਨ ਦਾ ਲੁਤਫ਼ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਸਸਤੇ ਵਿਕਲਪ ਲੱਭਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਦੁਬਈ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਪਾਰਕ ਵਰਗੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਆਕਰਸ਼ਣ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਰਹੇ। ਇੱਥੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਛੋਟੇ ਘਰ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਵਿਲ੍ਹਾ ਅਤੇ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਵੱਲ ਖਿੱਚੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਨੌਜਵਾਨ ਛੋਟੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੁਝ ਪੁਰਾਣੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਵਾਦੀ ਅਲ ਸਫਾ 4 ਅਤੇ ਅਲ ਬਰਸ਼ਾ ਸਾਊਥ ਵਿੱਚ ਰੀਸੇਲ ਮਾਰਕੀਟ ਚੜ੍ਹਦੀ ਕਲਾ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਕਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰੋੜਾਂ ਦਿਰਹਮ ਦੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਲੋਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਕੂਲ, ਹਸਪਤਾਲ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲੱਬਧ ਹਨ।
ਉਹ ਇਲਾਕੇ ਜਿੱਥੇ ਹਾਲੀਆਂ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਦੁਬਈ ਸਾਊਥ ਉੱਥੇ ਨਵੇਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਸੜਕਾਂ, ਮੈਟਰੋ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਖ਼ਾਸ ਆਕਰਸ਼ਣ ਦਾ ਕਾਰਣ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਰਹਿਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਧੀਆ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਦੇ ਮਕਸਦ ਨਾਲ ਵੀ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ।
ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਇਲਾਕੇ, ਜਿਵੇਂ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਦੁਬਈ , ਦੁਬਈ ਮਰੀਨਾ, ਪਾਮ ਜੁਮੇਰਾ ਅਤੇ ਜੁਮੇਰਾ ਬੀਚ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਅਜੇ ਵੀ ਧਨਾਢ ਹਿਸਿਆਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਚੋਣ ਹਨ। ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਵਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਲੱਖਣ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਘਟਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਮਨੋਰੰਜਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕ ਕੇਂਦਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਲਾਕਿਆਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਖਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਕਈ ਇਲਾਕੇ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ ਜੁਮੇਰਾ ਵਿਲੇਜ ਸਰਕਲ ਜਿੱਥੇ ਛੋਟੇ ਘਰ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਕੀਮਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਸਹੂਲਤ ਬਣਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਖੋਜ ਵਿੱਚ ਹਨ ਪਰ ਵੱਡੇ ਖਰਚੇ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ।
ਇਸੇ ਦੌਰਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਰੁਚੀ ਦੋ ਪੱਖਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡ ਰਹੀ ਹੈ—ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਉਹ ਇਲਾਕੇ ਜਿੱਥੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮੁੱਲ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਉਹ ਜਗ੍ਹਾ ਜਿੱਥੇ ਤੁਰੰਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਰਕੇ ਛੋਟੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਵਿਲ੍ਹਿਆਂ ਤੱਕ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਫੜ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੁਬਈ ਦੀ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਅਜੇ ਵੀ ਉਤਸ਼ਾਹ ਨਾਲ ਭਰੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਸਸਤੇ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਾਲੇ ਹੋਣ ਜਾਂ ਵਿਲਾਸੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਹਰ ਵਰਗ ਲਈ ਮੌਕੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਅਗਸਤ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉੱਛਾਲ ਅੱਗੇ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਨਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਪੁਰਾਣੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੱਕ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਆਪਣੇ-ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਵੱਲ ਖਿੱਚੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ।
