ਦੁਬਈ: ਦੁਬਈ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਹੁਣ ਮੁੜ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਚੱਲਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਣਾਅ ਕਾਰਨ ਲੋਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੁਕ ਗਏ ਸਨ, ਪਰ ਹੁਣ ਹਾਲਾਤ ਠੀਕ ਹੋਣ ਨਾਲ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਫਿਰ ਰੌਣਕ ਆ ਗਈ ਹੈ। ਨਵੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ, ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਵੀ ਵਾਪਸ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ।
Betterhomes ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਵਿੱਚ ਦੁਬਈ ਦੇ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। Dubai Land Department ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਰੀਬ 2% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਤਣਾਅ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਮੰਨੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਅਪ੍ਰੈਲ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਵਿੱਚ ਵੀ ਲਗਭਗ 11% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਮੰਗ ਅਜੇ ਕੁਝ ਘੱਟ ਹੈ, ਪਰ ਲੋਕ ਘਬਰਾਕੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨਹੀਂ ਵੇਚ ਰਹੇ। ਇਸ ਕਰਕੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਸਪਲਾਈ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਕਮੀ ਤੋਂ ਬਚਾਅ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਆਪਣੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਵੀ ਵੱਧ ਰਹੇ ਹਨ।
ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸੁਧਾਰ ਆਇਆ ਹੈ। ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਅਪ੍ਰੈਲ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਕਰੀਬ 40% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵੀ ਵੱਧ ਉਪਲਬਧ ਹੋਏ ਹਨ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 70% ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਔਸਤ 10% ਤੱਕ ਕਮੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮੁੜ ਮਾਰਕੀਟ ਵੱਲ ਆ ਰਹੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ ਵਿਲਾ ਅਤੇ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਦੀ ਮੰਗ ਅਜੇ ਵੀ ਫਲੈਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵੱਧ ਹੈ। ਚੰਗੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਘਰ ਜਲਦੀ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਚੱਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਧੀਆ ਕਮਾਈ ਵੀ ਕਰਵਾ ਰਹੇ ਹਨ।
Bayut ਅਤੇ Dubizzle ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ ਲੋਕ ਹੁਣ ਆਨਲਾਈਨ ਵੀ ਵੱਧ ਘਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਾਪਸ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਦੁਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਨੀਂਹ ਅਜੇ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। ਵਧਦੀ ਆਬਾਦੀ, ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਆਸਾਨ ਨਿਯਮ ਇਸਨੂੰ ਸਹਾਰਾ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
