ਦੁਬਈ: ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਮਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਵਾਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਘਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲਾ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਰੀਨਿਊ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਹਰ ਸਾਲ ਵੱਖਰੀ ਫੀਸ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਬੰਧੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਗੱਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਿਚਾਲੇ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਟੇਨੈਂਸੀ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਹੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਇਸ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਇਹ ਨਹੀਂ ਲਿਖਿਆ ਕਿ ਰੀਨਿਊਅਲ ਵੇਲੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵੱਖਰੀ ਫੀਸ ਦੇਣੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਏਜੰਟ ਇਸ ਫੀਸ ਦੀ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਕੋਈ ਵੱਖਰਾ ਸਰਵਿਸ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਾਲ ਰੀਨਿਊਅਲ ਫੀਸ ਦੇਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਫਿਰ ਏਜੰਟ ਇਹ ਫੀਸ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਜਿਸ ਫੀਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਉਸ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਿਸੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਜੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਵੀ ਏਜੰਟ ਰੀਨਿਊਅਲ ਫੀਸ ਮੰਗਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਬੰਧਤ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਹੱਕਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਕਰਵਾਉਣ ਸਮੇਂ ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲੈਣਾ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ। ਪਰ ਹਰ ਸਾਲ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਫੀਸ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਹੋਵੇ।
ਇਸ ਲਈ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਰੀਨਿਊਅਲ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੜ੍ਹ ਲੈਣ, ਤਾਂ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਿਵਾਦ ਜਾਂ ਫਾਲਤੂ ਖਰਚੇ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।
